Добрый день. В подобных ситуациях чаще всего проблема действительно связана с трещинами и микротрещинами в бетонных конструкциях. Один из рабочих вариантов — инъектирование трещин в бетоне  Метод заключается в том, что специальный состав под давлением закачивается внутрь трещин, заполняя их по всей глубине. Это позволяет перекрыть путь воде и восстановить целостность конструкции без раскопок и демонтажа.

Спасибо за разъяснение. А насколько такой способ долговечен? Просто уже был опыт, когда делали локальный ремонт, а через пару сезонов влага снова появилась. Не хотелось бы вкладываться в решение, которое сработает только временно.

Это как раз принципиальное отличие инъекционного метода от поверхностных решений. Здесь устраняется не внешний симптом, а сама причина проникновения воды. Используемые составы рассчитаны на работу во влажной среде, не вымываются и не разрушаются со временем. При правильной диагностике и соблюдении технологии эффект сохраняется на долгие годы, а риск повторных протечек сводится к минимуму.